Jak předcházet konfliktům a zachovat dobré vztahy mezi obyvateli domu? Cílem tohoto článku není posuzovat nebo zakazovat, ale najít konstruktivní způsoby, jak žít vedle sebe ohleduplně a v harmonii – ať už kouříte, nebo jste ten, koho cigaretový dým obtěžuje.
Kouř se snadno šíří a nezůstává jen tam, kde vznikl. Zejména v létě, kdy lidé více větrají a tráví čas venku, se užívání tabáku může stát výrazným rušivým elementem. Soused, který si chce večer posedět na čerstvém vzduchu nebo nechat uschnout prádlo, se může cítit omezen.
Kouř se dostává k bytům nad vámi i kolem vás, usazuje se na prádle, záclonách i nábytku. Problematický přitom není jen zápach, ale i pasivní kouření, které má prokazatelně dopad na zdraví – k nejrizikovějším skupinám patří děti, astmatici a alergici. Pocit, že nemůžete ovlivnit kvalitu vzduchu ve svém domově, může také vyvolat stres a pocit bezmoci. Někteří obyvatelé bytových domů vnímají nikotinové požitky sousedů jako porušení vlastního soukromí.
Jak jsme psali v článku Kouření na balkonech v panelácích – jaké je řešení?, právní úprava závisí na dvou klíčových faktorech: zda jsou balkony společnými částmi domu a zda společenství vlastníků jednotek případně bytové družstvo užívání tabáku výslovně zakazuje – například ve stanovách nebo domovním řádu.
Pokud balkony nejsou v prohlášení vlastníka vymezeny jako součást jednotek, jsou podle občanského zákoníku automaticky společnými částmi. Společenství vlastníků či bytové družstvo pak může kouření na balkonech zakázat, ale právní názory na tuto možnost se liší. Někteří odborníci považují takový zákaz za přípustný, jiní argumentují, že zasahuje do práva na svobodné užívání bytu.
Nezávisle na pravidlech bytového domu platí obecná právní ochrana. Občanský zákoník v § 1013 stanovuje obecnou povinnost zdržet se jednání, které způsobuje obtěžování kouřem nad míru přiměřenou místním poměrům. To znamená, že i bez výslovného zákazu kouření lze postupovat proti kuřákům, kteří sousedy nadměrně obtěžují.
V takovém případě máte právo vznést žalobu u okresního soudu. Soud bude vždy zvažovat konkrétní okolnosti a místní poměry.
Řešení sporů soudem ponechme pro krajní situace. Nejpříjemnější pro všechny strany je se domluvit. Možná se to nezdá, ale existuje řada způsobů, jak si nikotin užít, a narušovat přitom prostor ostatních jen zcela minimálně.
Zajímavou možností, jak omezit obtěžující kouř, jsou elektronické cigarety – při jejich používání totiž vzniká výrazně méně zápachu a dráždivých látek. Další alternativou je zahřívaný tabák, který nehoří, ale uvolňuje nikotinový aerosol z reálného tabáku. Tyto způsoby můžete využívat alespoň v místech, kde by klasické kouření rušilo ostatní obyvatele domu. Více informací o těchto variantách najdete na e-shopech, které se tímto zabývají.
Pro řadu lidí je nikotin především způsobem, jak se vyrovnat se stresem. Pokud je to i váš případ, může pomoci hledat i jiné způsoby, jak stres zvládat — například mluvit o svých pocitech, naučit se říkat ne nebo zařadit relaxační techniky (více o těchto strategiích najdete v tomto článku. Pokud přemýšlíte, zda kouření neomezit nebo s ním přestat úplně, mohou vám pomoci nikotinové náhražky (pastilky, náplasti) nebo psychoterapie.
Celkově platí: kouření se dá zvládnout způsobem, který respektuje ostatní. Jde především o to být otevřený diskuzi a ochoten se přizpůsobit.
Domluva je vždy lepší než anonymní stížnosti nebo vyhrocení situace. Většina konfliktů se dá vyřešit v klidu, pokud jsou k tomu obě strany ochotné. Zde jsou tipy pro obě strany:
Pro ty, kterým cigarety vadí:
Pro kuřáky, kterým někdo z domu vytkne cigarety:
Možná máte jiné preference, ale vaším společným cílem je příjemné bydlení a vzájemný respekt.
Najít rovnováhu mezi osobní svobodou a respektem k ostatním není vždy snadné, ale rozhodně je možné. Klíčem je komunikace, empatie a ochota se přizpůsobit.
Elektronické cigarety mohou být zajímavým řešením pro ty, kdo chtějí zachovat svůj rituál, ale zároveň být ohleduplnější k okolí – i svému zdraví. Pomoci může také změna času, místa nebo způsobu užívání nikotinu.
Nejdůležitější je však lidský přístup. Vztahy v domě se budují dlouhodobě a dnešní gesto vstřícnosti může předejít velkým problémům zítra. Pamatujme, že všichni chceme žít v klidu a pohodě – a to se nejlépe daří tam, kde se lidé s respektem snaží pochopit potřeby druhých.
Kouření na balkoně nemusí být zdrojem věčných sporů. Stačí trocha dobré vůle z obou stran.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
