Na okraji Prahy 13 se teď rozhoduje, jak budou Třebonice a Chaby vypadat za deset nebo dvacet let. Týká se to budoucí zástavby i dlouho očekávané kanalizace. Hodně se toho ale odehrává mimo pozornost veřejnosti. Obyvatelé se aktivně zapojují, přesto se k potřebným informacím dostávají jen s obtížemi.
Pro celé území mohla vzniknout závazná územní studie podle § 67 stavebního zákona. Jejím pořízením by se zabýval Magistrát hl. M. Prahy, bylo by možné na to vyhradit finance z rozpočtu MHMP a městská část by mohla jen získat. "V současnosti úřad pořizuje 13 územních studií na rozsáhlé území, např. Bubny-Zátory nebo Komořany, ale také na menší městské části, třeba Klánovice. Jedná se o proces, který zabere zhruba rok a půl, ale výsledkem je stabilní dohoda spočívající v projednané urbanistické koncepci a stabilizované regulaci. Území Třebonic a okolí si územní studii určitě zaslouží," říká Václav Vorlíček, poradce náměstka primátora pro územní rozvoj Doc. Ing. arch. Petra Hlaváčka. Přehled o aktuálních územních studiích najdete na webu https://praha.eu/web/upn/w/index_1903275
Komise územního rozvoje MČ Praha 13 ale 22. června podnět na získání územní studie nedoporučila. Rada MČ Praha 13 stanovisko komise 24. srpna přijala a o podání podnětu na magistrát vůbec nehlasovala. Městská část místo toho chystá vlastní koncepční studii, kterou by platila ze svého rozpočtu, ta by ale nebyla závazná tak, jak by se podařilo územní studii vznikající dle paragrafu 67 SZ ve spolupráci s MHMP. Při projednávání nového stavebního zákona, u kterého dolní sněmovna PSP ČR přehlasovala veto Senátu ČR, byly dle informací naší redakce snahy, aby v Praze územní studie mohly pořizovat i jen městské části, ale v aktuálně navrhovaném znění zákona tato pravomoc náleží jen MHMP. Parametry jakékoliv takové studie by museli všichni dotčení vlastníci a investoři odsouhlasit jako závazné a regulatorní pro budoucí výstavbu. Než přijde na Třebonice řada, může to sice chvíli trvat, ale MČ by poptáním studie jen získala a dala by tím jasně najevo, že o dané území chce koncepčně uvažovat a že MHMP bere jako partnera.
Pracovní verzi zadání místní koncepční studie před vyhlášením poptávkového řízení představila MČ Praha 13 obyvatelům 12. června. Zda a kdy studie skutečně vznikne, zatím jasné není, radnice další kroky chystá až po nadcházejících komunálních volbách. Jinde v Praze přitom funguje jiný model. Na Zličíně nebo v Britské čtvrti se území řešilo koncepčně, ve spolupráci s městem a s jeho financováním.
K projektu kanalizace v Třebonicích (projekt MHMP č. 114, podklady zpracovala firma PUDIS) už běží řízení o vydání stavebního povolení. Majitelé pozemků, na kterých se má stavět v první etapě, jsou vyzýváni, aby se k němu vyjádřili. Veřejně se ale nedá dohledat, kudy a jak jednotlivé stoky povedou. Podle informací iniciativy Třebonice-Chaby neměla k 20. září aktuální podobu projektu k dispozici ani městská část.
Úřad tím splňuje zákonné minimum: obešle účastníky řízení. Kanalizace se ale týká všech zhruba 170 obytných domů v obci, ne jen vlastníků pozemků pod trasou. Každý majitel domu bude jednou řešit přípojku a potřebuje vědět víc než to, co mu řekne úřední výzva.
Pojede jeho dům samospádem, nebo bude potřebovat čerpací šachtu? Postaví město veřejnou část přípojky až k hranici pozemku? Kdy se začne kopat? Má dnes smysl opravovat netěsnou jímku, nebo investovat do čistírny? Dokud na tyto otázky nikdo neodpoví, vzniká nejistota a s ní i odpor.
Třebonice jsou dnes v pohledu na projekt zhruba napůl rozdělené. Asi 20 domů má vlastní domovní čistírnu a většina ostatních má jímku nebo septik. Čtyřčlenná domácnost přitom zaplatí za vývoz jímky kolem 42 000 Kč ročně, po připojení by platila na stočném asi 11 000 Kč. Kanalizace je tedy v zájmu naprosté většiny obyvatel, jen jim to nikdo srozumitelně nevysvětlil.
Třebonice už jednou zaplatily za to, že se s dotčenými stranami nejednalo včas. Stavební povolení z roku 2022 nenabylo právní moci kvůli odvolání vlastníka pozemku pod plánovanou čerpací stanicí. Projekt se pak musel přepracovat a obec čeká další roky.
Řada obcí v Česku ukazuje, že radnice může být partnerem, který pomáhá, a ne jen úřadem, který kontroluje:
Praha-Suchdol zveřejňuje přehledný návod pro vlastníky. Vysvětluje, kdo platí kterou část přípojky, kde má být revizní šachta a na co si dát pozor.
Plzeň 9 – Malesice přispívá domácnostem na vývoz žump až 66 % nákladů, nejvýš 3 000 Kč za čtvrtletí. Příspěvek sám skončí, jakmile je v ulici kanalizace hotová.
Plzeň 10 – Lhota organizuje společný svoz odpadních vod. Nabízí online rezervaci, sousedé se dělí o dopravné a obvod přispívá 40 Kč za kubík.
Frýdek-Místek dotuje přípojky až 30 000 Kč u gravitační přípojky a až 50 000 Kč u tlakové.
Ostrava přispívá 3 000 Kč na metr přípojky a dalších 25 000 Kč tam, kde je potřeba čerpat. Výzvy vyhlašuje postupně podle etap stavby, takže lidé vědí, kdy přijdou na řadu.
Na podporu místních se dá zařídit několik opatření. Například lze nabídnout domácnostem příspěvek na vývoz jímek po dobu čekání a dotace na přípojky s vyšší podporou pro domy, kde přípojka vyjde výrazně dráž. Náklady městské části na tato opatření odhaduje spolek na zhruba 8 milionů korun jednorázově, rozložených do více let. Nic z toho není nový vynález: podobně to už funguje jinde a všechno má oporu v platném právu.
Na letní dotazník o rizicích a rozvoji Třebonic a Chabů odpovědělo přes 110 obyvatel z území. Své podněty ke koncepční studii zaslali městské části v poptávaném termínu do 31. srpna. Široce podporovaný je i záměr obnovit centrální náves. Dle našich informací se část návrhů revitalizace návsi dostalo i do přepracovaného projektu na vybudování kanalizace. MČ Praha 13 vše chce řešit až po komunálních volbách, reflexe aktuálního stavu se nezařadila ani jako bod na poslední jednání zastupitelstva.
Místní tedy změnám nebrání. Kanalizaci potřebují a rozvoj obce chtějí. Chybí jim ale včasné a srozumitelné informace a pružný způsob komunikace s úřady. Standardní úřední postupy zatím nedokázaly vybudovat potřebnou důvěru.
Jak píše Iniciativa, projekty obnovy infrastruktury potřebují „větší debatu mezi občany a aktéry budoucí stavby“, aby získaly podporu a lidé jim rozuměli. Radnice a magistrát, kteří občany vezmou jako partnery už teď, ušetří čas, peníze i další odvolání.
Ilustrační obrázek archiv redakce, ze soutěže SousedskáTrinactka.cz z roku 2025 (aspoň nás zchladí :-)
Chcete přispět do diskuze? Stačí se jen přihlásit.